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Description

🏡 SUPERBE MAISON DE PLAIN-PIED - 91 m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 781 m² - GARAGE !
L'Agence Baudoin vous présente cette charmante maison de 2010, située à Nogent-le-Roi, dans un village offrant écoles et commerces accessibles à pied.
À seulement 15 minutes de la gare SNCF, vous pourrez rejoindre Paris en moins de 50 minutes 🚆✨
🏠 Un intérieur spacieux et fonctionnel
D’une superficie de 91 m², cette maison vous offre de beaux volumes :
🔹 Une vaste pièce de vie de 45 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée. Une baie vitrée donne accès à une terrasse extérieure, idéale pour vos moments de détente.
🔹 Un couloir dessert 3 chambres de 10 m², 11 m² et 12,8 m², une salle de bains neuve et moderne, un WC séparé et un espace buanderie.
🌳 Un extérieur agréable et bien aménagé
Sur un terrain clos de 781 m², vous profiterez :
D’un garage et d’un espace parking 🚗
D’une terrasse bien exposée pour vos repas en plein air
D’une piscine hors sol, idéale pour les journées ensoleillées ☀️
🔧 Confort et équipements
Menuiseries double vitrage
Tout-à-l'égout
Fibre optique
Pompe à chaleur et panneaux solaires 🌿♻️
Aucun travaux à prévoir pour cette jolie maison familiale, prête à vous accueillir !
📩 Contactez-nous pour une visite !
#MaisonDePlainPied #3Chambres #Confort #PasDeTravaux #VillageCharmant

Publiée le 09/01/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 85537635 - Réf Superimmo : ANVXXM11F
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Caractérisques
Prix de vente : 277 000 €Prix au m² : 3 044 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 632 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 781 m²Vue dégagée, sur campagne, sur verdure
Année de construction : 2010Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 798 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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