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Vente maison 260 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nissan-lez-Enserune (34440)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nissan-lez-Enserune (34440)
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- 2 857 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
C'est dans le charmant village de Nissan-Lez-Enserune
que je vous propose vous projeter et de voir grandir vos enfants.
Si vous cherchez un lieu à façonner selon vos envies,
cette maison individuelle n'attend plus que vous !
De construction solide et saine et de style traditionnelle,
elle offre un fort potentiel et de nombreux rangements.
La visite commence à l'abri du porche.
Dès son entrée, un couloir quant à lui permet de distribuer chaque espace de vie:
un grand placard au style rustique, un wc indépendant.`
Une grande cuisine séparée et entièrement équipée.
Ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée ouvert sur le jardin et la terrasse arrière.
A l'étage trois chambres permettrons d'accueillir toute la famille.
Une salle de bain et un deuxième wc indépendant viennent compléter le tout.
Vous êtes créatif, bricoleur ou tout simplement en recherche d'espace ?
Je vous réserve le meilleur pour la fin de la visite... un énorme potentiel à exploiter !
- Un grand garage avec mezzanine
- Un espace buanderie
- Et une remise / atelier où vous allez entreposer tous vos outils.
Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir, cela vous permettra de laisser parler votre imagination !
Idéalement située à proximité des commerces elle vous offrira un cadre de vie agréable.
Une belle opportunité à ne pas laisser passer.
Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 43 58 32 84.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf.927032
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 340938990057 - Réf Superimmo : ANVXZR3B8
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 2 857 € / m² |
| Taxe foncière : 1 149 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 403 m² |
| 2 niveaux | Lotissement |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1988 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 460 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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