Vente maison 159 420 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mortagne-sur-Gironde (17120)

Dans le centre de Mortagne-sur-Gironde, à deux pas de tous les commerces, découvrez cette charmante maison de village mitoyenne.
D'environ 90m2 habitable elle offre une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'un salon cosy avec poêle à granulés, ouvrant directement sur la terrasse exposée à l'ouest.
À l'étage, un palier dessert 2 chambres lumineuses.
Traversante, elle bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition Est-Ouest.
En face de la maison : un garage de 25 m² vient compléter ce bien.
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Honoraires inclus de 6.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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