Vente maison 175 000 €

91,93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montval-sur-Loir (72500)

Votre conseiller Fabien VIRAMA, vous propose en exclusivité ce pavillon de 91 m2 sur sous-sol complet, accompagné d'une véranda lumineuse de 20 m2 et de combles aménageables pouvant offrir environ 40 m2 habitables supplémentaires.
La maison a bénéficié d'un rafraîchissement complet en octobre et novembre 2025 : salon, séjour, et les deux chambres ont été rénovés, offrant désormais des espaces plus modernes, propres et immédiatement prêts à accueillir vos valises.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une véranda, d'un sous-sol compartimenté, ainsi que d'un grenier aménageable. Une dépendance et un abri de jardin complètent l'ensemble.
Chauffage central au bois et cheminée avec insert.
Assainissement : Tout à l'égoût
Le tout sur un terrain de 1 599 m2, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Fabien VIRAMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 395 808 - Tours

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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