Vente maison 450 000 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mimizan (40200)

Dans un quartier calme et résidentiel de Mimizan Plage, à quelques minutes du front de mer et de la forêt, cette maison de plain-pied s'inscrit sur une parcelle entièrement close, agréable et facile à vivre.
L'intérieur offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau à moderniser, ainsi qu'un WC séparé.
Une buanderie attenante facilite l'organisation du quotidien, et le garage, prolongé par un espace atelier, complète les prestations.
Chauffage central au fioul, double vitrage, entretien régulier : la maison repose sur une base saine, habitée avec soin par ses propriétaires.
L'ensemble se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances, à deux pas des plages, des commerces saisonniers et des pistes cyclables, dans un environnement boisé et vivant.
Un bien simple, lumineux et équilibré, offrant un joli potentiel dans un cadre recherché entre océan et forêt. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf.921937

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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ALEXANDRE COUGNAUD - CAPIFRANCE

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