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Vente maison 675 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Menton (06500)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Menton (06500)
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- 7 418 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Caroline Couffin vous propose: MAISON DE VILLE AVEC JARDINS, VUE MER & PARKINGS – GARAVAN, MENTON
Située dans le quartier résidentiel et recherché de Garavan, cette charmante maison mitoyenne (au sein d’une copropriété de 4 habitations) réunit tous les atouts pour une vie de famille agréable.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine ouvrant sur un jardinet,
Un spacieux séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de 20 m2,
Un WC indépendant.
À l’étage :
Trois chambres, dont deux avec terrasse privative et magnifique vue mer,
Une salle de bain,
Un WC séparé.
En complément :
Un vaste jardin indépendant agrémenté d’arbres fruitiers, équipé d’un barbecue, d’un abri de jardin, ainsi que de l’eau et de l’électricité, idéal pour vos moments de détente et repas en extérieur.
Deux places de stationnement complètent ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 675000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Couffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 751834540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/09/2025 -
Réf. agence : 1838200 - Réf Superimmo : ANVXZEPR8
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| Prix de vente : 675 000 € | Prix au m² : 7 418 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 908 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 4 pièces - 3 chambres | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Interphone |
| Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 180 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2023.
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Siren : 751 834 5 - N° de carte professionnelle : 751834540
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