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18
Vente maison 1 102 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Menton (06500)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Menton (06500)
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- 12 110 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie Da Costa vous propose: Magnifique VUE SUR LA MER , sur les hauteurs de Garavan, un des quartiers les plus recherchés de Menton, cette charmante Maison de Caractère d'une superficie totale de 91 m²,nichée dans un écrin de verdure, saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme d'antan. Construite en 1915, cette demeure atypique offre un cadre de vie paisible, empreint d'histoire et de sérénité. Son superbe jardin renferme une harmonies végétale de plantes acclimatées, tels que des Orangers, pamplemoussier , citronniers, clémentiniers et Oliviers, implantée sur un vaste terrain de 978 m², offrant un espace extérieur généreux et panoramique pour profiter de la douceur de la région toute l'année.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Elle se compose de 3 chambres , 1 salle de bain et une douche avec travaux à prévoir, 1 salle d'eau, 2 toilettes, 1 séjour convivial et une cuisine équipée.
L'intérieur de la maison dégage une ambiance cosy et chaleureuse, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Un balcon et 2 terrasses offrent des espaces extérieurs propices à la convivialité, avec une exposition idéale au sud et à l'est pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, le système de ventilation mécanique, et la climatisation réversible permettent de vivre en toute sérénité au quotidien.
À l'extérieur, vous pourrez profiter de 2 places de parking sous appentis, d'un Atelier pouvant être aménagé selon vos besoins, une dépendance et une cave voûtée dans la roche.
Maison offrant de belles perspectives d'aménagement pour créer un cocon unique à votre image. Une visite s'impose pour découvrir ce véritable bijou caché à Menton.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 503723629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/07/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1799796 - Réf Superimmo : ANVXYXWTK
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| Prix de vente : 1 102 000 € | Prix au m² : 12 110 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 978 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1915 | Chauffage électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 26 m² |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2025.
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