Vente maison 389 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

Marseille 3ème (13003)

iad France - Nicolas Lanfranchi vous propose: Maison 4 pièces avec terrasse et garage sans vis à vis – Marseille 13003
Charmante maison en R+1 d’environ 120 m² (pondéré), située dans un secteur très CALME.
Elle offre un séjour lumineux, une cuisine récente, trois chambres, une salle de bains et deux WC.
Climatisation réversible, chauffage individuel, fibre optique et porte blindée complètent le confort.
À l’extérieur, profitez d’une GRANDE TERRASSE de 51 m² idéale pour vos moments en famille, ainsi que d’un GARAGE PRIVÉ de 18 m².
Aucun travaux à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
Proche des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, cette maison allie confort, praticité et qualité de vie.
Contactez moi dès aujourd’hui pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 900498478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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NICOLAS LANFRANCHI - IAD

Siren : 900498478 - N° de carte professionnelle : 127104506

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