Vente maison 420 000 €

91,03 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Magny-les-Hameaux (78114)

Maison Traditionnelle à Vendre - Un cadre de vie idéal
Venez découvrir cette superbe maison traditionnelle, construite en 2016, alliant modernité et confort. Avec une superficie habitable de 91,03 m² et une surface au sol de 99 m², cette maison de deux niveaux est parfaite pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable et pratique.
Dès votre entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux de 34 m², orienté sud-ouest, offrant une belle exposition au soleil. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, constitue un véritable espace de convivialité pour les passionnés de cuisine.
Profitez de moments de détente inoubliables sur la terrasse exposée sud-ouest, avec une vue agréable sur le jardin.
Cette maison dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle-de-bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC.
Vous apprécierez également le stationnement sécurisé avec trois places de parking privatives.
Le chauffage individuel et la cuisine ouverte apportent à la fois confort et modernité à cet ensemble.
Un grenier vous permettra d'optimiser l'espace pour vos rangements ou de prévoir des aménagements futurs.
Idéalement située dans un environnement calme, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à l'arrêt de bus. En voiture, vous serez à 5 minutes des crèches, écoles, collèges et supermarchés, et à 15 minutes à pied des restaurants, médecins généralistes et écoles maternelles. À 10 minutes en voiture, plusieurs parcs et jardins vous attendent pour vos moments de loisirs.
N'attendez plus pour visiter cette maison alliant charme, confort et praticité !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 669.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TOLEDANO IMMOBILIER : Gérant - Responsable Agence Plaisir - Florian GARCIA TOLEDANO

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	150 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2021.

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