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Vente maison 309 900 €
91 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Longjumeau (91160)
91 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Longjumeau (91160)
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- 3 405 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Olivia Djedai vous propose: Magnifique maison INDIVIDUELLE de plain pied située dans le Clos de la Commanderie à BALIZY, proche des commodités et à 12 min à pieds du tram T12.
76m2 LOI CARREZ- 126m2 AU SOL- 91m2 HABITABLES
Elle se compose d'une entrée avec placard, une cuisine fermée totalement aménagée et équipée, un séjour double lumineux avec poêle à granules et accès à la véranda de 9,5m2, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un garage avec rangements intégrés et espace buanderie, un sous-sol comprenant une pièce avec fenêtre pouvant faire office de bureau et une cave. Le tout complété par une terrasse couverte et un beau jardin.
Les +++ :
- Aucun travaux à prévoir
- Individuelle et de plain pied
- Quartier calme et recherché
- Double vitrage PVC
- Poële à granule
N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité!
Collègues du secteur, je suis ouverte à l'inter-cabinet
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.33€ par mois (soit 304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Djedai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 904306768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/10/2025 -
Réf. agence : 1867962 - Réf Superimmo : ANVXZO4F5
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| Prix de vente : 309 900 € | Prix au m² : 3 405 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 304 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 316 m² | Année de construction : 1971 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 27 m² | Copropriété de 81 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 520 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2025.
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