Vente maison 313 000 €

91,04 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Locmaria-Grand-Champ (56390)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Locmaria-Grand-Champ, une exclusivité de l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP ! Avec ses 91.04 m², cette maison récente construite en 2019 vous offre tout le confort dont vous avez besoin. Elle dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour lumineux de 28.47 m² est orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également le calme de l'environnement, ainsi que le confort de la pompe à chaleur pour un chauffage agréable. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 414 m² avec une terrasse de 40 m², parfaite pour vos barbecues d'été. Le garage fermé et le stationnement extérieur vous offriront une grande praticité. Située à seulement 1 km des commerces et à 5 minutes des écoles, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également plusieurs écoles à proximité, comme l'École primaire publique le Four à Pain et l'École primaire privée Saint-Gildas. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est B ( 83kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (chiffre annuel : 2Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 640 euros et 920 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite ! (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 313 000 €

Prix au m² : 3 438 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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GUY HOQUET GRAND CHAMP

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