Vente maison 315 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Linas (91310)

iad France - Carole De Souza vous propose: Maison familiale de 95 m² habitables à Linas dans un secteur calme et pavillonnaire proche du centre-ville et des principaux axes routiers.
L'entrée de la maison se fait sur une pièce de vie lumineuse de 34 m² qui bénéficie d’une double exposition, apportant ainsi une lumière traversante tout au long de la journée. Une cuisine attenante pouvant être ouverte pour créer une pièce de vie de 45 m², un WC indépendant, un espace de rangement sous l’escalier, ainsi qu’un accès direct au garage de 15 m² complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez une salle d’eau, un WC et trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, offrant confort et intimité.
Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse dans le prolongement du séjour ainsi qu’un jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ce bien se trouve dans un lotissement dont les charges s'élèvent à 25€ par trimestre.
Les + : secteur calme, belle luminosité, suite parentale, jardin sans vis-à-vis, potentiel d’agrandissement de l’espace de vie.
N’attendez plus pour venir découvrir cette maison chaleureuse, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie paisible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Souza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938445277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 3 462 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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CAROLE DE SOUZA - IAD

Siren : 938 445 2 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000016183

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