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9
Vente maison 238 900 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lézignan-Corbières (11200)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lézignan-Corbières (11200)
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- 2 625 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison T4 de plain-pied et lumineuse - Terrain clos piscinable - Entre Narbonne et Carcassonne
Et si vous faisiez l'acquisition d'un lieu de vie simple, clair et serein, dans un environnement où l'on respire ?
Cette maison de plain-pied entièrement indépendante vous accueille avec une douceur évidente, dès les premiers pas franchis.
Dans un lotissement résidentiel au calme, à seulement quelques minutes des grands axes et des commodités, elle déploie 91m2 bien pensés, au coeur d'un terrain clos, piscinable et sans vis-à-vis de près de 600 m2.
Un cadre idéal pour une famille souhaitant façonner un extérieur à son image : piscine, jardin, coin repas ou jeux... à vous d'imaginer.
Le séjour traversant, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur la terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas ensoleillés et les après-midis détendus.
La cuisine, fonctionnelle et semi-ouverte, prolonge l'espace avec discrétion.
Côté nuit, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés répondent parfaitement aux attentes d'une famille.
Côté confort : cheminée à insert, climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, garage attenant avec portail motorisé.
Autre avantage rare :
la maison est construite en quatre faces, garantissant une ventilation naturelle, une exposition optimale, et une réelle intimité.
Et parce qu'acheter un bien immobilier devrait être une expérience plus humaine, plus directe et plus sereine : vous visiterez cette maison avec ses propriétaires, et l'appui discret d'un professionnel de confiance.
Une approche différente, transparente, sans pression, avec des frais fixes à 3?900 €, déjà inclus dans le prix affiché.
Envie de découvrir cette maison autrement ?
Contactez-nous pour organiser une visite. Le plan du bien et des photos supplémentaires sont disponibles sur simple demande.
Informations légales
DPE : Classe C – 169 kWh/m²/an
GES : Classe A – 5 kg CO?/m²/an
Taxe foncière : 1 574 €
Pas de copropriété – Assainissement individuel
Diagnostics complets disponibles sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 35-MHM13014 - Réf Superimmo : ANVXZMGY5
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| Prix de vente : 238 900 € | Prix au m² : 2 625 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 572 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Année de construction : 2005 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2025.
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Siren : 930189758 - N° de carte professionnelle : CPI13102024000000089
04 13 33 38 03
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