Vente maison 450 000 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Leucate (11370)

Sur la falaise de Leucate Plage, dans un environnement paisible et recherché, cette charmante villa T3 de 2000, exposée plein sud et ouverte sur la nature, offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne.
Édifiée sur un terrain arboré de 470 m² avec double accès voiture, elle séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et surtout sa vue imprenable sur les Pyrénées et le village de Leucate.
Description du bien :
Espace de vie : un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale, offrant un accès direct à l'extérieur pour profiter du soleil toute la journée. Garage attenant, idéal pour rangement ou extension.
Chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC indépendant, parfaite pour recevoir famille ou amis en toute autonomie. À l'étage, une chambre spacieuse au charme unique, bénéficiant d'une vue spectaculaire sur les Pyrénées, un véritable tableau vivant à chaque lever et coucher de soleil.
L'extérieur, soigneusement arboré, invite à la détente et à la contemplation, dans une atmosphère calme et préservée, à seulement quelques minutes à pied de la plage.

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 4 945 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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