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Vente maison 530 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Leucate (11370)
91 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Leucate (11370)
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- 5 824 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON AVEC VUE SUR L'ETANG - LEUCATE LA FALAISE - 530 000€
Belle maison de 91 m² – Leucate Falaise – Vue Panoramique
Idéalement située dans le secteur prisé de Leucate Falaise, cette villa de 91 m² sur un terrain clos de 470 m² offre un cadre de vie agréable avec une vue sur l'Étang de Leucate, le village et le Canigou.
Elle est aménagée de la façon suivante : En rez de chaussée, une entrée sur séjour lumineux de 49 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, donnant directement sur le jardin. Ce niveau dispose également d'un dégagement menant à une belle chambre avec placard et accès extérieur, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, un escalier mène à une seconde chambre spacieuse, dotée d'un placard linéaire en miroirs, accompagnée d'un WC séparé avec lave-mains.
Les atouts de cette maison :
• Emplacement.
• Séjour climatisé pour un confort optimal.
• Cuisine aménagée et équipée.
• Deux chambres avec rangements intégrés.
• Deux WC (un par niveau).
• Grand garage de 24 m², idéal pour stockage ou stationnement, avec coin buanderie.
• Jardin clos. Possibilité de stationnement.
Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison, saine et en très bon état d'entretien, à proximité des commodités et de la mer, facilités de stationnement.
Disponible de suite.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06.12.28.19.60.
DIAGS EN COURS
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Publiée le 27/10/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 750171001-74 - Réf Superimmo : ANVXZRCCB
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 5 824 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 470 m² | Garage |
| Année de construction : 2000 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2025.
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