Vente maison 249 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Gué-d'Alleré (17540)

iad France - Julien Tayot vous propose: Maison familiale 4 pièces – 91 m² de surface habitable + garage – Le Gué-d’Alleré (17540)
Découvrez cette maison accueillante, située dans un environnement calme et prisé, à seulement 20 minutes de La Rochelle. Sans travaux à prévoir, cette propriété allie confort, potentiel d'évolution et emplacement idéal.
Les atouts de la maison :
Superficie habitable de 91 m², complétée par un garage de 16 m² (possibilité d’aménagement)
Comprend 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, un salon lumineux, une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain et une salle d’eau
Terrain entièrement clôturé et agrémenté d'un très joli tilleuls un centenaire

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 736 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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JULIEN TAYOT - IAD

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