Vente maison 330 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Blanc-Mesnil (93150)

Découvrez cette magnifique maison individuelle située au 9 rue des Lorrains, Le Blanc-Mesnil (93150) !
Construite en 1961, cette charmante demeure de 91 m² de surface habitable et 113 m² de surface au sol, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 3 niveaux et ses 4 pièces, dont un séjour spacieux de 24 m², cette maison est un véritable havre de paix.
Vous serez séduits par ses 3 chambres, sa salle de bains, sa salle d'eau et ses 2 WC, offrant ainsi un confort optimal. La cuisine aménagée et indépendante est un atout supplémentaire pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC et le double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.
Le sous-sol ajoute une touche pratique à cette propriété, tandis que le terrain de 171 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, cette maison regorge de potentiel pour devenir votre cocon idéal.
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une maternelle et une alimentation générale. En 10 minutes en voiture, accédez à plusieurs métros, tramways, restaurants et un hôpital. Les écoles élémentaires et collèges sont accessibles en 10 et 15 minutes à pied respectivement. De plus, plusieurs médecins généralistes sont à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir !
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 585 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER : Benoît PAVAGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER

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