Vente maison 423 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lanton (33138)

MAISON T4 -TAUSSAT CENTRE
Située au coeur de TAUSSAT LES BAINS, cette charmante maison de ville de 90 m2, sera vous séduire par son emplacement à deux pas des commerces et de la plage.
La pièce de vie très lumineuse, donne sur une terrasse bois à l'abris des regards. Une cuisine semi-ouverte toute équipée, complète cette partie .
Elle se poursuit par un charmant salon qui ouvre sur un coin nuit avec sa salle d'eau et une seconde chambre avec placards et salle d'eau privative.
Une troisième chambre avec un accès par l'extérieur complète ce bien.
Deux places de parking privatives aérien avec accès direct à la maison.
Ce bien conviendra tant pour une résidence principale que pour résidence secondaire ou investissement locatif .
Diagnostics réalisés le 21/05/2025 : DPE Classe D/GES Classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 entre 1940 EUR et 2710 EUR par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 423 000 EUR FAI (3,42%TTC du prix net vendeur) soit 409 000 EUR net vendeur

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Prix de vente : 423 000 €

Prix au m² : 4 648 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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TAUSSAT IMMOBILIER

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