Vente maison 227 700 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Landévant (56690)

Découvrez cette maison de 91 m2 lumineuse de 91 m², idéalement située pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Construite en 1978, elle séduit par un style de vie agréable.
Avec ses 5 pièces , cette maison est parfaite pour une famille ou un investissement. Profitez d'une belle terrasse pour les soirées en plein air et d'un jardin arboré au calme de 680 M2 environ . Elle attend votre touche personnelle et un réaménagement à votre goût.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse avec rangement sous escalier. Une cuisine meublée donnant accès à une jolie terrasse, à salon séjour équipé d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver, un wc avec salle d'eau.
Une buanderie avec un grenier aménagé pouvant servir de bureau, un atelier et un accès au garage.
À l'étage un dégagement dessert trois chambres avec rangement, une salle d'eau avec wc.
À l'extérieur se trouve à carport au fond du jardin. Ainsi qu'un puit avec pompe pour arrosage du jardin .
Les +++
Assainissement collectif
Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée il y a 3 ans
Huisseries récentes double vitrage PVC et volets électriques.
Centre ville à pied, quartier résidentiel calme .
Ne manquez pas cette opportunité de devenir le propriétaire d'une maison proche de nos belles plages du Morbihan et des axes routiers Contactez Johanna Lavenant pour plus d'informations.
Cette annonce référence 303623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017.
Prix du bien : 227 700,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025
Score DPE : 258 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 227 700 €

Prix au m² : 2 502 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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JOHANNA LAVENANT - BSK IMMOBILIER

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