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Vente maison 346 500 €
91 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lamarque (33460)

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  • 3 808 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Catherine BONJEAN - Optimhome

Catherine BONJEAN - Optimhome

14 avis
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Description

Située au coeur du Médoc, dans un lotissement calme et résidentiel de seulement 16 habitations, cette maison contemporaine construite en 2024 offre confort et prestations de qualité.
D'une superficie habitable d'environ 92 m2, elle se compose d'une entrée accueillante avec placard intégré donnant sur un séjour lumineux orienté Sud ouvrant sur la terrasse et la piscine,
Une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, de deux chambres avec placards, dont une donnant sur la terrasse, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé, d'un cellier/buanderie.
Les huisseries et les volets roulants électriques sont en aluminium à commande individuelle.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager ne nécessitant que très peu d'entretien, d'une piscine chauffée idéale pour prolonger la belle saison, d'un boulodrome rajoutant ainsi le côté convivial du bien.
Un garage non attenant, un portail électrique avec visiophone et un système d'alarme renforcent le confort et la sécurité de la maison. Le tout sur une parcelle d'environ 478 m2 entièrement clôturée.
Cette maison récente ne nécessite aucun travaux ; il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie paisible qu'offre Lamarque et ses commodités, des écoles et à quelques dizaines de minutes des plages de l'Atlantique et de Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 592898 )

Publiée le 24/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 830035422195 - Réf Superimmo : ANVXZQTET
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Caractérisques
Prix de vente : 346 500 €Prix au m² : 3 808 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement91 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 478 m²
1 niveauPiscine
LotissementOrientation : Sud
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2024
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 48 m²
1 salle de bain2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif - Barbecue
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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