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Vente maison 375 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lacanau (33680)

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  • 4 121 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC

Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC

481 avis
05 57 88 78 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Lacanau. Avec une surface habitable de 91 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de 9043 m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées. A l'intérieur, vous trouverez une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance conviviale. La maison est équipée de radiateurs pour un chauffage électrique efficace et dispose d'un ballon électrique récent pour l'eau chaude. Vous apprécierez également la salle d'eau et les deux WC, garantissant un confort optimal. Cette maison est en bon état général, avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants, assurant une bonne isolation. Construite dans les années 70, elle ne présente pas de vis-à-vis, offrant ainsi une tranquillité appréciable. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, de différentes dépendances ainsi que d'une terrasse en bois de 50m² environ pour vos moments de détente. La présence d'une piscine et d'un portail électrique ajoute une touche de confort supplémentaire. La maison est idéalement située à proximité de points d'intérêt tels que les écoles, le collège, les commerces, supermarché et à 10 minutes seulement des plages de Lacanau Océan. Ce bien est rare sur le marché et ne restera pas longtemps disponible. Contactez l'agence Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC pour organiser une visite ! Votre agent commercial Olivier BRISSON RSAC 822200564 Olivier BRISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 15/08/2025 - Réf. agence : 4832 - Réf Superimmo : ANVXZAHFO
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 4 121 € / m²
Taxe foncière : 1 370 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 9 043 m²Plain-pied
Piscine1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1970
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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Siren : 978979672
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