Vente maison 299 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Roche-Blanche (63670)

En exclusivité
Située sur les hauteurs de La Roche Blanche, dans le secteur très prisé de Gergovie, cette charmante maison vous séduira par sa vue panoramique dégagée jusqu'aux monts du Forez et son environnement paisible.
La partie habitable, entièrement rénovée et de plain-pied (rez-de-jardin), se compose de :
• 3 chambres lumineuses, avec de très beaux parquets
• Un spacieux salon/séjour avec son balcon
• Une cuisine séparée entièrement aménagée, avec son accès au balcon
• Et une belle terrasse à l'arrière de la maison, à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Les combles offrent un potentiel supplémentaire de plus de 70 m² au sol à aménager selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux...).
Le sous-sol complet comprend un grand garage de 47 m² pouvant accueillir deux véhicules, un atelier et une pièce de stockage supplémentaire.
Atouts supplémentaires :
• Quartier résidentiel calme et recherché
• Accès rapide aux principaux axes routiers
• Proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, professionnels de santé...
DPE en F - chauffage fuel
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur La Roche Blanche !
Contactez Catherine GERVASON au 06 14 09 07 74 pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 (réf. 586158 )

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Consommation d'énergie

Consommation 339 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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CATHERINE GERVASON - OPTIMHOME

71 avis clients

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