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Vente maison 540 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Londe-les-Maures (83250)

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  • 5 934 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Fanny Giraud - iad

Fanny Giraud - iad

36 avis
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Description

iad France - Fanny Giraud vous propose: Dans un quartier récent, hors zone inondable, à quelques pas des commodités et au calme, belle maison de 2018, sur 91 m², moderne, fonctionnelle et économe.
Elle se compose en rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, toilette et garage. A l'étage
nous trouvons un bureau, 3 chambres et deux pièces d'eau avec toilette.
Le terrain d'environ 250 m², à l'abri des nuisances sonores, offre différents espaces avec de grandes terrasses et une piscine chauffée,
nous comptons également deux parkings privés.
De belles prestations avec entre autre des panneaux solaires, la climatisation en bas et gainée en haut en
font un bien économe et écologique.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853634483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/09/2025 - maj le 15/09/2025 - Réf. agence : 1832732 - Réf Superimmo : ANVXZEIKZ
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 5 934 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 250 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 2018
Chauffage électriqueClimatisation
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
48 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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