Vente maison 234 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Chapelle-Thouarault (35590)

Nouveau sur La Chapelle Thouarault ! A seulement deux minutes à pied du centre-bourg et des commodités, votre agence AD NOSTRA Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison traditionnelle implantée sur une belle parcelle de plus de 700 m². Au rez-de-chaussée, accessible par un porche fermé, une entrée généreuse mène à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois agréables chambres sur parquet, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Un sous-sol complet d'environ 100 m² comprenant garage, cave et atelier, ainsi qu'un grenier, vous offre de vastes capacités de stockage et un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Une grande cour goudronnée, accessible par un portail électrique, offre un vaste espace de manoeuvre et permet le stationnement de plusieurs véhicules (camping-car, camion, bateau...) ainsi que l'accès au sous-sol via une porte sectionnelle. Construction de qualité en briques avec isolation, huisseries double vitrage et couverture en ardoises naturelles. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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