Vente maison 527 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

L'Epine (85740)

iad France - Séverine Pasturel vous propose: *Charmante Maison de 5 Pièces avec Jardin et Garage à L'Épine*
Laissez-vous séduire par cette agréable maison située à L'Épine. Elle offre un cadre de vie paisible et convivial pour vous et votre famille. Construite en 1995, cette belle demeure de 91m² habitables propose des espaces lumineux et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée-insert et une salle à manger conviviale.
Vous y trouverez aussi un espace parental avec une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
A l'étage, un palier déssert 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes pour un confort optimal au quotidien.
Le jardin fleuri et arboré, véritable havre de paix, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La terrasse offre sur une partie couverte un coin barbecue.
Le garage traversant et la buanderie vous procureront des espaces de rangement supplémentaires pour vos effets personnels et votre véhicule.
Véritable atout pour réduire les dépenses énergétiques, des panneaux photovoltaïques alimentent la maison en électricité.
Situation idéale à L'Épine, proche des commodités et des plages, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et pratique pour votre quotidien. Profitez également de la tranquillité de ce quartier résidentiel.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison fonctionnelle et accueillante à L'Épine. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce joli bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 527 000 €

Prix au m² : 5 791 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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SÉVERINE PASTUREL - IAD

Siren : 978045045

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