Vente maison 352 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Illfurth (68720)

Charmante maison individuelle construite en 1954 et entièrement rénovée en 2020 (sols/murs, électricité, façade, fenêtres et volets, cuisine, porte d'entrée, toiture).
Elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités dans un quartier paisible et sur un beau terrain de 12,05 ares.
Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante équipée offrant de nombreux rangements, une double séjour très lumineux, une deuxième entrée par la cour et une salle d'eau/wc (la seule pièce n'ayant pas été rénovée).
- A l'étage : 2 chambre spacieuses, un bureau avec une jolie vue sur le verger et un wc,
- Aux combles : une magnifique surface à aménager en fonction de vos besoins.
- Au sous-sol : une vaste cave et une buanderie avec accès à la cour,
- A l'extérieur : 2 dépendances pratiques pour stocker et bricoler, une cour, un jardin et un garage.
Le terrain à l'arrière est constructible, de nombreuses possibilités s'offrent à vous en fonction de vos projets et de vos envies de calme et de nature !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EMPORIA IMMOBILIER : Laure VOGTENBERGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 693 489

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Prix de vente : 352 000 €

Prix au m² : 3 868 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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EMPORIA IMMOBILIER

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