Vente maison 171 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Hénin-Beaumont (62110)

Maison 1960 81 M2 loi carrez T5 (91m2 surface utile dont annexe 7,80 m2) 3 chambres Rénovation 2022 Garage 2 VL 30 m2 + 1 place parking privée, jardin clos arboré 200 m2. Cave 20 m2. Bâtie sur une parcelle 290 m2 semi-mitoyenne en retrait de rue, au cœur d'un quartier résidentiel très calme du côté campagne de la ville. Quelques travaux de finition et peinture dans certains espaces à réaliser ainsi que la conformité du tout à l'égout, devis disponible 3068,00 € TTC. Excellent voisinage. Le hall d'entrée dessert le living-room et sa cuisine aménagée, semi indépendante, ouverte sur la salle à manger, Cheminée insert bois, les 2 côté terrasse de 23 m2 env. vue jardin clos en façade et à l'arrière de la maison. A l'étage le palier dessert un espace buanderie, 3 belles chambres dont une suite parentale, une belle SDB carrelée, équipée douche à l'italienne spacieuse et Wc. Escalier en chêne massif. Parquet à étage. Rdc carrelage au cachet des année 60 mais sobre. Cave saine dalle béton à tous les niveaux de la maison. Radiateurs électriques dernière génération, connectés. Toiture tuiles, révisée et isolée. Menuiseries double vitrage oscillo battant, volets motorisés (2 à sangles wc et sdb) Au Rdc Annexe/Atelier et grand garage 2 VL 30 m2 environ, toiture bac acier sandwich et tuile, 1 place de parking privé en façade. Abris à bûches récent, et grand barbecue en dur à l'extérieur proche des pièces à vivre et de la terrasse afin d'en profiter presque toute l'année ! Visite possible à partir du Lundi 18/08/2025 0686203626 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 171 000 €

Prix au m² : 1 879 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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