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Description

Située à Marpisch, dans un secteur calme et recherché à proximité immédiate du Luxembourg et de toutes commodités, cette charmante maison de 91 m² habitables a été entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité. Lumineuse, fonctionnelle et sans travaux à prévoir, elle n'attend plus que vous.
Au premier niveau, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec un grand placard intégré, menant à un salon chaleureux et une salle à manger semi-ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Une salle d'eau élégante ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres lumineuses et une seconde salle d'eau aménagée avec raffinement.
La maison dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour le rangement ou des aménagements supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Rénovée avec soin et très bien entretenue, cette maison représente une belle opportunité pour un couple ou une famille souhaitant s'installer à deux pas du Luxembourg, sans avoir à prévoir de travaux.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06.68.45.07.00.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 2972

Publiée le 10/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : TTS1-YRM-BG2 - Réf Superimmo : ANVXZNA9K
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 736 € / m²
Taxe foncière : 787 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement91 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 518 m²
2 niveaux1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
2 salles d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
304 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2021.

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Historique des prix
24 octobre 2025

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10 octobre 2025
285 000 €
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