Vente maison 195 550 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Guilers (29820)

iad France - Stéphane Gautier vous propose: À Guilers, dans une rue calme où il fait bon vivre, cette maison non mitoyenne attend simplement qu’on lui redonne vie.
Avec ses 91 m² à rénover, elle offre la sensation rare d’un lieu où tout peut être réinventé.
Au rez-de-chaussée, l’entrée, la cuisine indépendante, le séjour lumineux avec cheminée et la véranda tournée vers le jardin composent une base saine pour imaginer un nouvel espace de vie.
À l’étage, trois chambres spacieuses, un bureau et une salle de bains n’attendent que votre projet.
Le terrain de 482 m² laisse entrevoir un jardin familial, un potager, une terrasse, ou tout autre rêve.
Ici, on voit immédiatement le potentiel, la lumière, la tranquillité et la proximité du bourg.
Une maison qui n’a besoin que d’une chose : votre vision.
Contactez-moi pour une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT E indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 195 550 €

Prix au m² : 2 149 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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STÉPHANE GAUTIER - IAD

Siren : 903188407

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