Vente maison 233 775 €

91 m²

3 chambres 3 ch

Guidel (56520)

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2 569 €/m²
Chauffage individuel au gaz

BRIGITTE NOZAHIC

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Description

Maison non mitoyenne de 1962, d'environ 90 m2 habitables, de très bonne construction, de 3 chambres, située sur un terrain clos et paysagé bien entretenu de plus de 560 m2.
Idéal jeune couple ou investisseurs.
Cette agréable et lumineuse maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage avec atelier et chaufferie.
Au premier étage, cuisine équipée, salle à manger, salon, 3 chambres, un w-c et salle d'eau.
Grenier isolé avec accès par escalier escamotable.
La maison bénéficie d'une toiture en ardoises crochets inox, d'une belle hauteur sous plafond et de beaux parquets.
Elle est équipée de volets électriques et d'une chaudière Frisquet récente.
Beau potentiel, Prévoir travaux!
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus : 3,9% soit 225 000 euros honoraires exclus.
Pour visiter ce bien, merci de contacter Pierre LE TROËDEC, agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient 841 474 547.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 10/06/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 382 - Réf Superimmo : ANVXYRE1X

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Caractérisques

Prix de vente : 233 775 €	Prix au m² : 2 569 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 8 775 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 225 000 €.

91 m² - 3 chambres - ter. 560 m²	Garage
Chauffage individuel au gaz	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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Historique des prix

19 octobre 2025

Baisse de 0,5%

233 775 €

16 octobre 2025

Baisse de 3,5%

234 900 €

17 septembre 2025

Baisse de 6,1%

243 368 €

7 juillet 2025

Baisse de 6,8%

259 100 €

10 juin 2025

277 985 €

Localisation

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