Vente maison 583 000 €

91,5 m²

5 chambres 5 ch

Gignac-la-Nerthe (13180)

AJUSTE IMMOBILIER vous propose à la vente, une maison à fort potentiel avec dépendances et terrain constructible, Secteur calme et sans vis-à-vis. Découvrez ce bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour un projet familial, un investissement ou une opération de construction. Située dans un environnement particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis sur la commune de Gignac-La-Nerthe, cette propriété bénéficie d'un terrain de 1 800 m², dont une partie est déjà constructible avec permis de construire accordé pour une maison supplémentaire. La parcelle comprend : La maison principale (à rénover) : Habitable immédiatement, elle se compose de : Un séjour lumineux Une cuisine Une salle d'eau Deux chambres Une salle de bain à terminer Une troisième chambres à terminer Un T2 indépendant : Idéal pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif ou aménager un espace professionnel. Dépendances avec fort potentiel : Une grange à aménager selon vos envies (atelier, extension, loft, extension de la maison principale?) Un grand garage Possibilité de créer un studio supplémentaire (déjà bâti) Cet ensemble immobilier offre un énorme potentiel de développement, que ce soit pour un projet résidentiel, locatif ou patrimonial. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir davantage d'informations et échanger sur les nombreuses possibilités qu'offre ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site (rubrique « Barème »).

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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