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Vente maison 254 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gauriac (33710)

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  • 2 791 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
Sylvie GERMAIN - BL Agents immobiliers

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Description

Maison pleine de charme avec vue exceptionnelle sur la Gironde !
A vendre jolie maison de 91 m², située dans un secteur calme offrant un cadre de vie rare et recherché. Elle se compose, d'un séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, un WC. A l'étage, deux chambres, un bureau-dressing.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine d'authenticité.
A cela s'ajoutent de magnifiques atouts :
- Une dépendance de 45 m², idéale pour une cuisine d'été, un atelier ou espace de loisirs.
- Un vaste garage pour les passionnés de bricolage ou de stockage.
- Un terrain de 4500 m² arboré dont une partie est constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le tout s'ouvre sur une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde avec un panorama unique.
Un bien rare alliant tranquillité, espace et potentiel.
Cette vente est faite en binôme avec mon collègue Alain Meynard. Ne tarder pas à nous contacter pour y organiser une visite.
Une opportunité à ne pas manquer ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Sylvie GERMAIN au 06 44 74 24 69. N° RSAC : 349 875 799 LIBOURNE

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 39192 - Réf Superimmo : ANVXZZIIF
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 €Prix au m² : 2 791 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 500 m²2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1900
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
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