Vente maison 152 000 €

91,83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gannay-sur-Loire (03230)

Venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2009. Entièrement de plain-pied, elle offre une surface habitable fonctionnelle (accès PMR) et lumineuse, parfaite pour une famille ou un couple recherchant le confort au quotidien. Elle se compose d'une grande pièce de vie traversante et baignée de lumière, ouvrant sur le jardin, une cuisine aménagée moderne et conviviale, trois chambres, une salle de bains spacieuse, toilette indépendant. Garage attenant et isolé. Terrain clos et plat de 800 m², idéal pour les beaux jours Confort et performance énergétique : Diagnostic énergétique : D, très bien isolée. Possibilité de passer en classe C avec l'installation d'un poêle à granulés Maison très bien entretenue, sans travaux à prévoir, à proximité des commodités, école et services du village. Un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des bords de Loire ! (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 152 000 €	Prix au m² : 1 655 € / m²
Taxe foncière : 569 €

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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