Vente maison 179 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Freyming-Merlebach (57800)

iad France - Frederic Gaertner (06 10 15 55 17) vous propose : BAISSE DE PRIX 179.000 € Freyming Merlebach Quartier Hochwald.
Venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied de 1972, édifiée sur un sous-sol complet avec garage et terrain clos de 6 ares. Elle se compose d'une belle entrée avec 3 chambres séparées, un wc séparé, une salon-séjour lumineux avec balcon cuisine séparée et une salle d'eau refaite récemment.
Pas de gros travaux à prévoir, en effet, le double vitrage avec volets électriques sont neufs, les portes extérieures sont neuves et l'isolation de la façade viens également d'être réalisé. Chauffage au gaz (chaudière Viessmann basse température). Les extérieurs sont clos. Prévoir travaux de rafraîchissement et certains points à revoir sur l'électricité comme toutes maisons de cette époque. Proche écoles, lycée, commerces, axes autoroutiers, voies vertes, piscine...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Gaertner EI (ID 35960), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 848038774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 1 967 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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FREDERIC GAERTNER - IAD

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