Vente maison 230 000 €

91 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Etampes (91150)

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2 527 €/m²
3 Garages

Yves HÉNAULT - Expertimo

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Description

*** OUVERT À L'INTER-CABINET ***

En plein cœur d’ÉTAMPES, nichée dans un environement calme et verdoyant, découvrez cette imposante maison avec un énorme potentiel. Elle développe environ 145 m2 répartis sur trois niveaux baignés de lumière, grâce à ses nombreuses ouvertures et à une belle hauteur sous plafond de 2m80.
Au rez-de-chaussée, une agréable cage d’escalier vous accueille et dessert une pièce de 11 m2, ainsi qu’une salle à manger attenante à la cuisine, et deux pièces supplémentaires.
À l’étage, le palier distribue une salle de bains, une buanderie, et trois autres pièces à aménager selon vos envies.
Le dernier niveau, un grand grenier d’environ 44 m2, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, un abri de jardin d’environ 20 m2 et un double garage complètent l’ensemble.
Le tout sur une parcelle exceptionnelle de près de 1 900 m2, sans aucun vis-à-vis. Une opportunité extrêmement rare en centre-ville !

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Cette annonce vous est proposée par HÉNAULT Yves - EI - NoRSAC: 902 230 036, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 91870 - Réf Superimmo : ANVXYYP2A

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 2 527 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 876 m²	Orientation : Nord / Sud
3 Garages	Cave
Année de construction : 1900	Séjour de 11 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (1 876 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

438 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

95 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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