Vente maison 49 000 €

91 m²

3 pièces 3 p

Epinonville (55270)

iad France - Kelly Seydlitz vous propose: **Charmante Maison Traditionnelle à Rénover à Épinonville !
À la recherche d'un projet de rénovation pour créer votre cocon douillet ? Ne cherchez plus, cette maison sur un joli terrain arboré à Épinonville est l'opportunité qu'il vous faut !
**Située dans un cadre calme et verdoyant, à 30 mn de Verdun , 10 mn de Varennes en Argonne , 5 mn des Ardennes et non loin de la Belgique et du Luxembourg.
Cette maison de 100m² vous offre un beau potentiel pour laisser libre cours à votre imagination.
Elle vous offre la possibilité d’y vivre de plain-pied.
**Poussez la porte de celle-ci pour y découvrir une cuisine à aménager, un séjour de 26m2, une salle d’eau, un toilette et une chambre. À l’étage, vous pouvez y concevoir 2 à 3 chambres ou un bureau selon vos besoins.
À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un vaste terrain arboré de plus de 1000m² et de dépendances.
Ce bien offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Transformez cette maison traditionnelle en un havre de paix à votre image !
N'attendez plus pour concrétiser votre projet, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité. Une opportunité à saisir dans un cadre calme à Épinonville !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 502 et classe CLIMAT G indice 140. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Seydlitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bar le duc sous le numéro 884770769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 49 000 €

Prix au m² : 538 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 502 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	140 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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KELLY SEYDLITZ - IAD

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