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Description

iad France - Saïd Bouhenni vous propose: Cette belle maison de 91 m² environ se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un grand balcon faisant office de terrasse est accessible depuis le salon/séjour et se poursuit sur toute la longueur de la maison.
À l'étage un grand pallier servant actuellement de salle de jeu dessert une chambre et un bureau.
Le plus de cette maison : son sous-sol total.
Un grand cabanon de jardin vous permet de stocker l'outillage et le mobilier de jardin.
Le tout sur un terrain entièrement clos de 614 m² environ.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Saïd Bouhenni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 791969777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/09/2025 - Réf. agence : 1842910 - Réf Superimmo : ANVXZIM54
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 1 703 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 614 m²Année de construction : 1971
Chauffage au gazTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 009 € / an
Maximum : 2 717 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2021.

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