Vente maison 279 000 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Drancy (93700)

L'Adresse Drancy vous présente : Dans le quartier très résidentiel et recherché de La Mare, cette charmante maison est une opportunité rare, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Habitable de suite et parfaitement entretenue, elle vous séduira par ses volumes et sa configuration atypique. Elle se compose d'une entrée, une cuisine semi-ouverte sur le séjour salon cathédrale, offrant une belle hauteur sous plafond et une sensation d'espace. Une salle de bain, un toilette indépendant et un accès à la cave et au jardin complète ce niveau. A l'étage : deux chambres confortables et un dressing partiellement mansardés. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin calme et agréable, un véritable havre de paix en pleine ville, idéal pour se détendre ou recevoir sur la terrasse, idéalement exposée sud Ouest. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, écoles, collège, métro ligne 5, bus, autoroutes, accessibles rapidement. Cette maison rare sur le marché allie confort, tranquillité et accessibilité dans l'un des meilleurs secteurs de Drancy. A visiter sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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L'ADRESSE DRANCY

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