Superimmo
5

Vente maison 45 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (24640)

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  • 495 €/m²
PIERIMMO

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Description

Pierimmo vous propose cette maison de village offrant un volume total de 109 m2, idéalement située à proximité de toutes les commodités et services. Positionnée entre Périgueux-Est et Hautefort, elle bénéficie d’un secteur à forte demande locative.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un local avec cave. Au premier étage, vous trouverez une cuisine ainsi qu’un salon. Le second étage accueille deux chambres, et les combles offrent la possibilité de créer une pièce de nuit supplémentaire.
Ce bien, de bonne structure, se présente sous forme de plateau à terminer d’aménager, laissant libre cours à vos projets.
Atouts déjà en place :Liberté totale d’agencement, deux compteurs, raccordement au tout-à-l’égout, eau et électricité installées, évacuations prêtes, deux accès indépendants, fenêtres PVC double vitrage avec volets bois, vide sanitaire, possibilité d’y vivre pendant les travaux…
Cette maison conviendra parfaitement pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.
À visiter sans plus attendre !

Publiée le 28/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : V10000208 - Réf Superimmo : ANVXZ5IDH
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Caractérisques
Prix de vente : 45 000 €Prix au m² : 495 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,76% TTC - 4 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 2 chambresCave
Année de construction : 1900Séjour de 19 m²
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2022.

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