Vente maison 267 800 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Coubert (77170)

iad France - Patrique Medeiros vous propose: Charmante maison avec 3 chambres et une dépendance, située à Coubert, village paisible proche de Brie-Comte-Robert, disposant de toutes les commodités (écoles, collège, commerces de proximité, maison de santé).
Au milieu d'un cadre bucolique, au bord du Chemin des Roses, cette maison d'une superficie généreuse, avec de belles possibilités d'aménagement, vous offrira un véritable havre de paix.
Elle comprend :
- Une entrée accueillante
- Une cuisine dinatoire indépendante
- Un séjour confortable
- Trois chambres
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
À l'extérieur, un grand jardin paysagé vous attend, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous y trouverez également :
- Un garage
- Un atelier
- Une remise
- Un cabanon de jardin
Autre atout et non des moindres : une dépendance avec une chambre et une salle d'eau, parfait pour accueillir des invités ou loger un proche.
Cette maison située dans un environnement calme et en pleine nature, sera idéale pour une grande famille en quête d’espace et de tranquillité.
Ne laissez pas passer cette occasion !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267800 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrique Medeiros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 842789182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 267 800 €

Prix au m² : 2 943 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2025.

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PATRIQUE MEDEIROS - IAD

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