Vente maison 359 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

Chilly-Mazarin (91380)

iad France - Antonio Saraiva Viana vous propose: ** EXCLUSIVITÉ !!! iad France - Antonio Saraiva Viana vous propose cette maison familiale pleine de potentiel !
Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison de 90 m2 vous séduira par son environnement paisible et sa proximité avec toutes les commodités : Crrefour Market, marché du centre-ville, écoles gare tramwway, bus...
Au Rez-de-chaussée :
- Un séjour lumineux ouvrant sur une véranda et un jardin sans vis-à-vis
- Une cuisine séparée et équipée
- Un WC indépendant
- Un garage
À l'étage :
- 4 chambres, dont une suite parentale
- Une salle de bain avec WC
Sous-sol total en rez-de-jardin, avec une partie sur baies vitrées : idéal pour une dépendance ou un espace supplémentaire.
Extérieur:
- Jardin fleuri de 277 m2
- Stationnement pour plusieurs véhicules, avec deux portails automatiques
Les plus de cette maison :
Maison saine et bien entretenue
Adoucisseur d'eau
Quartier prisé, idéal pour une famille
Potentiel d'aménagement supplémentaire
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais un vrai coup de coeur en perspective !
N'attendez plus...!!! disponible 7 jours / 7, contactez-moi pour une visite sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Saraiva Viana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834817561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 3 945 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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ANTONIO SARAIVA VIANA - IAD

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