Vente maison 615 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Chaville (92370)

iad France - Sylvain Etievant vous propose: Cette maison des années 1920 de 91 m², implantée sur un terrain de 152 m², bénéficie d’un emplacement paisible et recherché à Chaville.
Au rez-de-chaussée, un séjour traversant de 48 m² séduit par sa belle hauteur sous plafond (2,73 m). Cet espace de vie chaleureux, agrémenté d’une cuisine ouverte équipée, offre la possibilité d’installer un insert.
Le tout s’ouvre sur une première terrasse avec une vue sur la forêt de Fausses-Reposes.
À l’étage, deux chambres se partagent une salle d’eau moderne et des toilettes.
Le niveau inférieur, aménagé, propose un espace polyvalent avec la possibilité de l'optimiser en studio indépendant grâce à son accès séparé.
On y trouve également une cave et de nombreux rangements.
L’ensemble bénéficie de deux terrasses — l’une en hauteur connectée au salon, l’autre en partie basse — et d'un garage fermé.
À proximité des commerces, écoles, bus et à seulement 10 minutes à pied de la gare rive droite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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SYLVAIN ETIEVANT - IAD

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