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Vente maison 168 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Chantonnay (85110)

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  • 1 846 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Frédéric LUCAS - iad

Frédéric LUCAS - iad

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Description

iad France - Frédéric Lucas vous propose:
Située dans la ville de Chantonnay, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses espaces bien agencés et les améliorations apportées depuis quelques années.
Le bien bénéficie d'un séjour agréable, d'un salon spacieux avec cheminée, d'une cuisine de 17m². L'espace nuit possède en tout une surface de 53m².
Dans la partie nuit, vous profiterez de 2 vastes chambres, ainsi qu'une salle d'eau magnifique refaite à neuf.
A l'extérieur, vous tirerez profit d'un garage de 23m², d'un appentis et d'une terrasse orientée au sud-ouest
Vous pourrez également profiter du vaste terrain de plus de 900m² pour savourer des moments de détente en plein air, ou pourquoi pas envisager des aménagements extérieurs selon vos envies.
Les travaux réalisés dans cette maison sont, la chaudière avec production d'eau chaude (2018), l'isolation dans les combles (2018), la toiture (2023), la salle d'eau (2023).
En résumé, cette maison de plain-pied à Chantonnay est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une ambiance chaleureuse, un environnement calme et des espaces de vie fonctionnels.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable cocon familial !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 1874381 - Réf Superimmo : ANVXZQ7MO
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 1 846 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 945 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 16 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 766 € / an
Maximum : 3 742 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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