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Vente maison 157 000 €
91 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Champagnat (23190)

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  • 1 725 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Françoise BARTAIRE - iad

Françoise BARTAIRE - iad

25 avis
06 84 12 45 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Françoise BARTAIRE vous propose: Située à Champagnat, Charmante maison creusoise de 91m² habitable de suite, complétée par ses dépendances attenantes et son puits, le tout sur un terrain de 860m² (avec possibilité d'en acquérir davantage).
En rdc vous disposez d'une cuisine aménagée, d'une superbe pièce de vie traversante( accès aux terrasses), cheminée ouverte avec poele à bois, poutres et pierres apparentes. Un magnifique escalier en pierres vous conduit au 1er étage composé de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
De nombreuses dépendances viennent s'ajouter: garage, atelier, petit studio, chaufferie et grenier aménageable.
Double vitrage en bois, parquets anciens et cuisine aménagée en bois. Toute l'authenticité et le charme de l'ancien se retrouvent dans ce bien entretenu régulièrement.
Chauffage au fioul et poêle à bois. Assainissement individuel non conforme.
Un bien de qualité, qui saura vous séduire dès votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise BARTAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 480399880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/06/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1784628 - Réf Superimmo : ANVXYS0T6
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Caractérisques
Prix de vente : 157 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 725 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 860 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
411 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 27/12/2023.

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Historique des prix
13 octobre 2025

Baisse de 3,5%

157 000 €
12 juin 2025
162 750 €
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