Vente maison 285 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cellieu (42320)

Sur les hauteurs de la commune de CHAGNON, je vous présente ce ténement immobilier comprenant une maison d'habitation, une grange sur 2 étages à aménager, un hangar. Mon avis : Un gros potentiel avec sa belle maison ancienne et ses combles aménageables, une grange sur 2 étages pour laisser libre cours à votre imagination. Une maison de famille qui après quelques travaux peut retrouver tout son charme. Un environnement top avec une belle vue dégagée. L'intérieur : Pour la maison, au rez de chaussée vous trouverez un grand séjour donnant de plain pieds sur une terrasse ave vue, une grande cuisine de 25 m² et 2 grandes chambres. Aujourd'hui la salle de bain et toilette se trouvent sur le palier extérieur. A l'étage 90 m² de combles aménageables. L'extérieur : Une parcelle de 1875 m² avec un beau terrain en herbe, une cour intérieure avec ses dépendances. Points techniques : Maison ancienne avec cachet, menuiseries double vitrage bois, chaudière au fioul, tout à l'égout. Situation : Sur la commune de CHAGNON beau village d'origine médiéval, secteur Leymieux. Sur les hauteurs avec une belle vue sur le clocher de Génilac au loin. Exposition sud. Vous rêvez d'une belle maison de famille, où bien vous avez des projets pour réhabiliter les dépendances, ce bien est fait pour vous. Son prix 285 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain ou locale commercial, contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT. Dans les secteur suivant : RIVE-DE-GIER, SAINT MARTIN LA PLAINE, SAINT-JOSEPH, CHATEAUNEUF, GENILAC, LORETTE, CELLIEU, L'HORME, LONGES, TREVES, FARNAY, SAINTE CROIX JAREZ, SAINT ROMAIN EN JAREZ, SAINT PAUL EN JAREZ, SAINT CHRISTO EN JAREZ, SAINT CHAMOND, PELUSSIN, CHUYER, AMPUIS, LA GRAND CROIX, CHAGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 3 132 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 529 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	152 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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GUY HOQUET RIVE DE GIER

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