Vente maison 143 900 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Castelnaudary (11400)

Castelnaudary - Quartier calme L'Agence IMOGROUP vous propose en exclusivité cette maison indépendante de plain-pied de 91 m², avec garage attenant, implantée sur un terrain clos de 572 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux de plus de 41 m² avec cheminée-insert (offrant la possibilité d'aménager facilement une 3ème chambre), d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le chauffage central est assuré par le gaz de ville, avec une chaudière récente. Un grand garage de 29 m² complète l'ensemble. La structure du bâti est saine. L'intérieur nécessite des travaux de modernisation, offrant ainsi un fort potentiel de personnalisation et de valorisation. Un bien rare en plain-pied, idéal pour des retraités ou une famille. (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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IMOGROUP CASTELNAUDARY

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