Superimmo
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Vente maison 243 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Castelnau-de-Médoc (33480)

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  • 2 670 €/m²
  • Exclusivité
Agence Des Jalles

Agence Des Jalles

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Description

MAISON T4 91 m² + GARAGE 16 m²
En exclusivité, à deux pas du centre-ville de Castelnau-de-Médoc, venez découvrir cette maison T4 de 91 m² habitables auxquels s’ajoute un garage attenant de 16 m².
Construite en 2008 et mitoyenne d’un côté (chaque maison a son propre mur), elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte de 41 m², d’un WC indépendant, d’un cellier-buanderie, et d’un garage attenant de 16 m² accessible depuis l’intérieur de la maison. L’étage profite ensuite de trois chambres de 11 m² avec placard, d’un second WC indépendant, et d’une salle de bains avec douche et baignoire.
Vendu libre de tout occupant, cette maison profite d’une terrasse extérieure accessible depuis l’une des deux baies-vitrées du séjour, le tout sur une parcelle de terrain de 337 m².
Chaudière remplacée en 2023 et VMC remplacée en 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Si vous souhaitez avoir de plus amples informations ou visiter ce bien, Antoine LOTTIN se fera un plaisir de vous aider.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 86453543 - Réf Superimmo : ANVXZWLQR
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Caractérisques
Prix de vente : 243 000 €Prix au m² : 2 670 € / m²

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 337 m²Année de construction : 2008
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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