Vente maison 549 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

CAGNES-SUR-MER, JEAN MERMOZ - Charmante maison individuelle 4 pièces de 91 m² avec dépendance, 2 grands garages et stationnements.
Ce bien combine calme, confort, luminosité et multiples possibilités.
La maison offre 4 pièces modulables, dont une grande cuisine conviviale, un séjour à organiser selon vos envies, ainsi qu'une terrasse, un balcon et un jardin arboré en restanques.
2 véritables atouts : une dépendance cadastrée offre un fort potentiel d'aménagement en logement indépendant, bureau ou activité libérale ainsi que 2 grands garages + 2 à 3 places de stationnement devant la maison.
Un emplacement calme et résidentiel, à deux pas du centre-ville, des commerces et du bord de mer. Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Exclusivité ORPI.
Référence agence : 6622

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Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 6 033 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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