Vente maison 130 000 €

91,2 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Brioude (43100)

Située dans un secteur paisible, cette maison édifiée en 1971 bénéficie d’une construction traditionnelle avec toiture quatre pans et raccordement au tout-à-l’égout. Elle offre un beau potentiel après rénovation, idéale pour un projet familial ou un investissement.
Composition du bien
Rez-de-chaussée (sous-sol complet)
Entrée spacieuse de 12,4 m2
Garage de 27 m2 avec porte électrique
Cave de 14 m2
Chaufferie de 7 m2 (chaudière fioul)
Chambre de 12,8 m2
Hall de 3,9 m2
Étage
Dégagement de 3 m2
Pièce de vie lumineuse de 21 m2 avec accès au balcon
Cuisine aménagée de 12,8 m2
Couloir de 3,7 m2
Deux chambres de 12 m2
Bureau de 5 m2
Salle de bains de 5 m2
WC séparé
Caractéristiques techniques
Menuiseries en simple vitrage bois
Chauffage central au fioul
Électricité d’origine
Construction traditionnelle toiture quatre pans
Travaux à prévoir
Le bien nécessite une rénovation complète :
Reprise du système de chauffage
Mise aux normes de l’électricité
Isolation
Remplacement des menuiseries
Idéal pour un projet de rénovation dans un environnement calme.
Extérieur
Terrain clos et arboré offrant un cadre agréable après rénovations

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Consommation d'énergie

Consommation 461 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	145 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2025.

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