Vente maison 130 000 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brioude (43100)

MAISON 91m2 - TERRAIN
🏡 Maison des années 70 à vendre – Proche centre-ville
Découvrez le charme de cette maison des années 70 idéalement située à proximité du centre-ville, sur un beau terrain clos et arboré de 745 m².
D’une surface généreuse et bien agencée, elle offre :
🔹 Rez-de-chaussée : un garage, une chaufferie, une cave et un atelier, parfaits pour le rangement ou les bricoleurs.
🔹 Étage principal : deux chambres lumineuses, une cuisine indépendante, un séjour ouvrant sur un balcon, une salle de bain et un dressing.
Cette maison au fort potentiel saura séduire les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur goût.
📍 Atouts : emplacement recherché, terrain spacieux, belle structure, nombreuses possibilités d’aménagement.
💡 Travaux à prévoir, mais un beau projet en perspective pour qui souhaite allier confort, espace et proximité du centre-ville.
👉 Une opportunité à ne pas manquer !

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Consommation d'énergie

Consommation 461 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	145 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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